В 2025 году услугу по переводу садового дома в жилой оформили 3589 жителей Подмосковья. Основными причинами являются желание собственников оформить прописку и получить доступ к программе газификации.
Перевести объект из нежилого фонда в жилой можно только для капитальных строений, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства».
Эксперты выделяют несколько ключевых преимуществ такой процедуры:
— Возможность официальной прописки, которая открывает доступ к прикреплению к ближайшим поликлиникам, детским садам и школам.
— Право на получение налогового вычета, который предусмотрен только для жилой недвижимости.
— Оплата коммунальных услуг по более низким, «сельским» тарифам.
— Повышение рыночной стоимости и ликвидности объекта при продаже.
Однако не каждое строение может претендовать на смену статуса. Дом должен быть капитальным, иметь фундамент, стены, окна и двери. Обязательными являются подключение к инженерным системам: электричеству, холодному водоснабжению, канализации и отоплению.
Процедура инициируется через портал госуслуг региона. Владельцу необходимо подготовить техническое заключение о состоянии здания и подать заявление. Решение администрации принимается в срок до 13 дней.
